10분 행복한 재테크 시간

안녕하세요 송송임입니다! 오늘은 저가커피 프랜차이즈 중 핫한 브랜드 '메가커피' 창업 방법에 대해 알아보고자 합니다 2020년 9월 17일 기준으로 1101호점까지 오픈한 메가커피는 대용량에 저렴한 가격으로 판매할 뿐만 아니라 맛까지 놓치지 않아 인기가 좋죠! 커피뿐만 아니라 다양한 종류의 음료를 판매하고 있기 때문에 고객들에게 더 인기가 높아지는 거 같습니다 1. 메가커피 가맹절차 1) 개설 상담 2) 점포 선정 및 상권분석 - 가맹점주가 점포를 소유한 경우에는 본사 점포개발팀에서 상권을 철저히 분석(배후 환경, 유동인구, 접근성, 임대료 등)하여 입점 가능 여부와 예상 매출 수익을 면밀히 검토한 후 가맹점주님과 협의하여 선정합니다. - 임대차 계약을 통해 점포를 구하는 가맹점주의 경우에는 본사 점포개..

안녕하세요 송송임입니다 오늘은 "코인 노래방 창업"에 대해 알아보고자 합니다 1. 창업비용 1) 가맹비 노래연습장 가맹사업을 시작하기 위해서는 아래와 같은 금액이 소요됩니다. 이 금액은 계약금 성격의 금전이고, 점포의 임대 및 인테리어 비용 등이 제외되어 있습니다. 최초 가맹금은 가맹비와 교육비로 구성되어 있습니다 2) 인테리어 비용 위 표의 금액은 132m2(40평), 룸 20개 기준으로, 규모가 커질수록 추가 비용은 발생됩니다 간판, 냉난방, 전기증설, 소방검사, 철거, 닥트시설, 화장실, 계단 등 현장에 따라 견적은 변동될 수 있습니다 3) 영업비용 영업을 시작한 후에도 아래 사진의 비용을 부담하여야 합니다 구체적인 비용에 대해선 상담을 통해 확인하셔야겠지만 대략적으로 어떤 항목으로 추가 비용이 더..

안녕하세요 송송임입니다! 오늘은 카페 창업에 대하여 설명드리고자 합니다 요즘 저가 커피 전문점 메가커피, 더벤티 및 개인 카페가 많이 생겨나고 있는 추세인데, 저가 커피 브랜드들 중 "빽다방"만의 매력이 있기 때문에 많은 분들이 창업을 하고 있다고 생각합니다. 1. 가맹점 창업 및 폐점수 빽다방은 2017년부터 가맹점 수가 지속적으로 증가하고 있고, 폐점률은 낮다는 것을 알 수 있습니다 2. 가맹점 지역별 평균 매출액 아래 그래프를 통해 확인할 수 있는데 전국기준으로 3억2500만원 정도 하는 것을 확인할 수 있습니다 3. 계약사항 및 창업비용 처음 가맹점 개설 시 가맹금, 교육비, 보증금 및 기타 비용으로 8400만원정도 소요되고, 평당 인테리어 비용은 1,650,000원 정도 하는 것을 확인할 수 있..

안녕하세요 여러분~ 송송임입니다^^ 오늘은 부동산 지역조사를 할때 활용하기 좋은 사이트 '호갱노노'를 소개하려고 합니다. 호갱노노를 이용하면 현장에 직접 나가지 않고 주변 시세조사는 물론 개발호재, 지하철 역과의 거리, 지역상권, 일조량 외 아주 많은 정보들을 미리 파악할 수 있습니다 먼저 호갱노노 사이트에 접속을 하면 아래 사진과 같은 화면이 나옵니다 확인하고자 하는 지역을 검색하시면 해당 지역의 시세를 확인할 수 있습니다 호갱노노의 장점은 1번과 같이 신고가, 변동, 경사도, 개발호재, 상권 외 다양한 정보를 제공합니다 예를 들면 현장에 직접 나가지 않더라도 해당 지역에 경사가 있는지 없는지 확인할 수 있습니다 평면 지도로는 확인이 불가능한 사항도 호갱노노를 통해서 확인이 가능하게 되었습니다 그리고 ..

안녕하세요 송송임입니다! 부동산 거래시, 취득세는 얼마인지? 중개수수료는 얼마나 지불해야 하는지? 임대수익률은 어떻게 계산해야 하는지? 기타 등등! 다양한 부분에서 어떻게 계산해야 하는지 막막하셨던 분들은 '부동산계산기' 사이트를 이용하시면 바로 금액을 확인할 수 있습니다 부동산계산기는 '무료'로 이용이 가능하고 PC뿐만 아니라 모바일 어플로도 제공돼서 언제든지 편하게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 사이트를 열람하면 이렇게 창이 뜨는데, 계산이 필요하신 부분에 대해 클릭하시면 세부 사항을 입력 후 계산된 값을 확인할 수 있습니다 예를 들어 중개수수료를 얼마나 지불해야 하는지 미리 파악하셔야 된다면 계약의 종류에 따라 [매매계약 / 전세계약 / 월세 계약] 중에 하나를 클릭하시고 부동산의 종류에 따라..

안녕하세요 송송임입니다 며칠 뒤에 상가를 매각하게 되었는데, 근저당권이 설정되어 있어서 이전등기를 셀프로 진행하는 건 어려울 거 같아 법무통을 이용해서 견적서를 요청해 놓았는데, 저와 같이 적정한 법무사비가 어느 정도 인지 확인하고 싶으신 분들에게 유용한 어플을 소개하려고 합니다. 법무통은 모바일 어플이고, 무료로 다운로드하여서 이용할 수 있습니다 어플을 다운로드하게 되면 아래와 같이 총 8개의 파트로 나누어져 있고, 본인이 필요한 파트를 클릭하셔서 내용을 입력하시면 됩니다 1. 수수료 계산기 2. 부동산 등기 견적요청 3. 법인등기 견적요청 4. 무료법률상담 및 회생 파산 5. 등기사례 및 후기신청 6. 부동산등기 필요서류 7. 법인등기 필요서류 8. 법률사무소 제휴 신청 1. 수수료 계산기 : 등기비..

안녕하세요 송송임입니다^^ 부동산 시세를 파악하기 위해 인근 부동산에 바로 가서 확인해 볼 수 있지만 집에서 미리 손품을 팔 때 어디서 어떻게 해야 할지 궁금해하시는 분들을 위해 정리해 보았습니다 투자뿐만 아니라 실거주를 위해 알아보시는 분들도 아래 안내드리는 사이트를 이용하셔서 시세를 파악하시면 많은 도움이 될 것 같습니다 1) 네이버 부동산 네이버는 한국 포털 사이트 중 1위를 차지할 정도로 이용객이 높죠 네이버는 다양한 기능들을 제공하고 있는데 그중 부동산 영역도 잘 구성되어 있어서 이용객이 높아 소개드립니다. - 인터넷에 '네이버 부동산'을 검색하면 아래와 같이 해당 페이지가 나옵니다 원하는 지역을 검색해서 시세를 확인할 수 있습니다. 더 디테일하게 보자면 물건의 종류(아파트, 빌라, 원룸, 상가..

안녕하세요 여러분~ 송송임입니다^^ 사람이 사는 곳엔 항상 벌레가 나타나기 마련이죠 저도 쉐어하우스를 운영하면서 벌레퇴치 업체를 통해 작업한 적이 있습니다. 벌레퇴치 약으로는 해결이 안될거같아 업체에 직접 의뢰를 해봤는데, 벌레퇴치를 의뢰할때는 크게 4가지로 분류하여 의뢰할 수 있습니다 1) 바퀴벌레 2) 쥐 3) 개미 4) 기타해충 저는 4번의 경우 기타 해충이었고, 거미랑 지네같이 다리 많은 친구들이 나타나서 업체를 통해 해결했는데 그 경험을 공유하고자 합니다. 집의 특성상 밖에 작은 화단이 있어서 거기에서 유입이 되다보니 집 내부와 외부 모두 작업할 필요가 있었습니다 벌레퇴치 업체중 젤 유명한 세스코에 처음 문의를 했었었는데 집 내부만 작업이 가능하다고 답변을 받았고, 예산도 생각 이상으로 많이 나..

안녕하세요 송송임입니다. 오늘은 쉐어하우스 창업/운영할 때 한 번쯤 고민하는 사항 두 번째! “관리비”에 대해 말씀드리려 합니다. 입주자에게 관리비 청구하는 방식은 ‘정액제’와 입주자 인원수에 따라 ‘1/N’ 이렇게 두 가지 방법이 있습니다 저는 두 가지로 다 운영을 해보았는데, 모두 장단점이 분명하기 때문에 아래의 얘기를 참고하셔서 결정 내리시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1. 정액제 - 장점 - 1/N 이나 일할계산할 필요 없이 월세와 함께 선납받을 수 있어서 좋습니다. (월세는 가급적이면 선납으로 하시는 걸 추천드립니다. 내 사전엔 후불이란 없다!!) - 단점 - 수도/전기/가스를 과도하게 사용하게 되는 여름(7~8월) / 겨울(12월~1월)에는 평소보다 더 공과금이 나올 수 있기 때문에 운영자..

안녕하세요 송송임입니다. 오늘은 쉐어하우스 창업/운영할 때 한 번쯤 고민하는 사항 첫 번째! “입주자가 전입신고를 원할 경우 어떻게 해야 할까?”에 대해 말씀드리려 합니다 제가 생각했을 때, 1채만 운영을 한다고 한다면 입주자 분이 처음 견학 올 때, 미리 전입신고가 안된다고 말씀드리고 이러한 리스크를 감당할 사람만 받아서 운영을 하는 것입니다, 이건 쉐어하우스는 보증금이 소액이기 때문에 가능한 일이죠. (보통의 쉐어하우스 보증금은 월세 1~2개월치 정도입니다) 여기서 tip) 올해부터는 총수입금액 2천만 원 이하 주택임대소득에 대해서도 소득세를 내야 합니다. 단, 기준시가 9억 원 이하 1 주택 보유자와 전세금만 있는 2 주택 이하 보유자는 여전히 비과세가 적용됩니다. 위의 조건에 해당하시는 분은 세금..