나도 창업할수있다! 쉐어하우스 운영 노하우 4탄 계약서 작성하기

 

 

안녕하세요 송송임입니다^^

 

쉐어하우스 홍보를 통해서 견학을 진행하고, 계약서를 쓰기 전 단계까지 오셨다면 

정말 축하드립니다!^^

 

오늘 Chapter 4 에서는 ‘쉐어하우스 계약서 작성’에 대해서 말씀드리겠습니다

 

 

 

 

쉐어하우스 계약을 진행해야 할 텐데, 계약서는 어떤 양식으로 써야 할지 

궁금해하실 거 같아요.

일반적으로 사용하는 부동산 계약서를 이용해도 좋고, 

부동산 계약서에서 필요한 부분만 추려서 새로운 쉐어하우스 전용 계약서를 

만드는 방법이 있습니다. 

저는 후자의 경우인 전용 계약서를 만들었는데

기본적으로 기재되어야 되는 사항들을 쭉 말씀드리겠습니다

 

 

입주자 정보 : 이름, 생년월일, 연락처

계약하는 방의 정보 

계약기간

계약내용 : 보증금, 계약금, 잔금, 월이용료월 이용료, 관리비

월 이용료 지급일 : 00000원, (선불 or 후불)

입금받을 계좌번호 

 

 

이 내용들은 필수적으로 필요한 내용들입니다.

그리고 추가적으로 필요한 부분은 주석을 필히 달아서 계약서를 작성을 해줍니다.

 

 

1) 입주자는 입주 시 받은 입주자 준수사항 수칙을 준수하며 
미준수시 퇴실합니다.

2) 입주자의 사정으로 인하여 계약금만 지불하고 계약해지를 통보할 경우,
 입주자는 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

3) 계약 만료 한 달 전까지 계약 연장 의사 유무를 
매니저에게 반드시 고지해야 합니다. 
고지하지 않을 경우 보증금 반환이 불가합니다. 

4) 매니저와 사전협의 없이 무단 퇴실 시, 
보증금 및 월세(관리비 포함) 반환 불가능합니다.

5) 개인의 변심과 사정으로 인하여 계약기간을 지키지 못하고 퇴실할 경우, 
다른 입주자를 구하고 퇴실해야 합니다. 
그렇지 못할 경우 00개월분의 월세를 위약금으로 지불해야 합니다.


6) 퇴실일에 기본적인 방 청소 부탁드리며, 
퇴실 시 방 사진을 보내주시면 확인 후 보증금을 반환드립니다.
 퇴실 후 입주자의 잔여물품은 3일 후 일괄 폐기 처분하며, 
추후 법적 책임을 묻지 않습니다.

 

 

 

저는 이렇게 작성을 했었는데, 운영자 분의 상황에 맞춰 

불필요한 부분은 덜고, 필요한 부분은 더 추가하셔서 사용하시면 됩니다. 

쉐어하우스를 운영을 하다 보면 정말 다양한 일이 발생하기 때문에, 

이 이외에도 필요한 사항은 보완해서 만들어나가시면 됩니다.

계약을 할 때는 입주자분의 신원을 가급적이면 확인하시는 게 좋습니다

추후에 어떤 일이 생길지 모르니 기본적인 안전장치 차원에서

 확인하시길 권해드립니다

신분증을 확인한다던가, 명함을 받아놓는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

 

 

 

 

오늘은 쉐어하우스 계약서 작성에 대해 말씀드렸습니다.

다음 Chapter 5에서는 입주자 수칙에는 어떤 내용을 작성하면 되는지에 대해 안내드리겠습니다

 

 

오늘도 좋은 하루 되시고, 항상 행복하세요~^^

 

 

2020/09/05 - [재테크/쉐어하우스] - 나도 창업할수있다! 쉐어하우스 운영 노하우 3탄 홍보하기

2020/09/07 - [재테크/쉐어하우스] - 나도 창업할수있다! 쉐어하우스 운영 노하우 5탄 입주자 수칙 정하기