10분 행복한 재테크 시간

안녕하세요 송송임입니다^^ 쉐어하우스 홍보를 통해서 견학을 진행하고, 계약서를 쓰기 전 단계까지 오셨다면 정말 축하드립니다!^^ 오늘 Chapter 4 에서는 ‘쉐어하우스 계약서 작성’에 대해서 말씀드리겠습니다 쉐어하우스 계약을 진행해야 할 텐데, 계약서는 어떤 양식으로 써야 할지 궁금해하실 거 같아요. 일반적으로 사용하는 부동산 계약서를 이용해도 좋고, 부동산 계약서에서 필요한 부분만 추려서 새로운 쉐어하우스 전용 계약서를 만드는 방법이 있습니다. 저는 후자의 경우인 전용 계약서를 만들었는데 기본적으로 기재되어야 되는 사항들을 쭉 말씀드리겠습니다 입주자 정보 : 이름, 생년월일, 연락처 계약하는 방의 정보 계약기간 계약내용 : 보증금, 계약금, 잔금, 월이용료월 이용료, 관리비 월 이용료 지급일 : 0..

안녕하세요 송송임입니다!! 드디어 2020 서울머니쇼 마지막 날이 왔네요 평소 부동산에 관심이 많다보니 부동산 관련 세미나를 꼭 들어야겠다! 생각했었는데 부룡님이 나오신다고 해서 일정 체크해서 열심히 들었습니다 부동산 전문가 부룡님과 김경기 기자님과 함께하는 "2020 대한민국 부동산 솔루션!" 세미나 후기를 말씀드려볼게요^^ 1. 서울&수도권 시장의 안정? 일시적 현상? 서울&수도권 매매 가격은 7/10 대책 이후 둔화되는 모습을 보여주고 있습니다. 더 지역을 나눠서 보자면 강남과 강북 모두 매매 가격이 둔감해졌습니다. 차트를 통해 매매가격 하나로만 시장을 판단한다면, 안정화되었다고 볼 수 없습니다. 왜냐하면 전세 가격이 계속 상승중이기 때문이죠. 전세 가격이 오르면 매매가격 또한 올라가기 때문에 현재..

안녕하세요 송송임입니다 드디어 2020 서울머니쇼 마지막 날이 왔네요 제가 오늘 들은 세미나는 존리의 "돈이 일하게 하라! 주식 전도사 존리 대표의 부자 되는 습관"입니다 주식투자는 어렵다, 위험하다 라는 마인드를 항상 가지고 있었기 때문에 인사이트를 넓히기 위한 차원으로 들어보자 라고 생각했다가 세미나 후 주식투자에 대해서 진지하게 생각하고 공부해야겠다는 마음의 변화를 가져와준 세미나였습니다. 제가 생각하는 주식투자는 싸게 사서 비싸게 파는것 이라고 생각했는데 존리님께서는 이렇게 말씀해주셨습니다 "주식투자는 재테크가 아니다 주식을 사서 싸게 사서 비싸게 파는 과정을 반복해서 돈을 불리는 건 재테크가 아니라 카지노다" " 주식은 기업의 소유권을 샀다는 것으로 기업과 동업했다는 의미이다 시장을 예측하고 맞..

안녕하세요 송송임입니다. 오늘은 란 주제로 글을 쓰려고 합니다. 멋지게 세팅을 했다면, 적극적으로 홍보하셔서 만실의 꿈을 이루셔야죠!^^ 먼저 무료 사이트와 유료사이트로 나눠서 설명드리겠습니다 [ 무료사이트 ] - 컴앤스테이 - 1. 컴앤스테이를 검색해줍니다 (크롬에서 검색해서 봐야 잘 돼요, 익스플로러 호환이 잘 안돼요)) 2. 창이 뜨면 젤 먼저 회원가입을 합니다 3. 내가 운영하고자 하는 지역의 다른 쉐어하우스들은 어떻게 운영을 하고 있는지 벤치마킹하기 좋으니 많이 보시고, 배우시면 좋겠습니다 쉐어하우스 인테리어 분위기는 어떻게 하고, 보증금&월세는 얼마 수준인지, 1인실+다인실 세팅은 어떻게 했는지 등...... 자세히 알고 싶은 쉐어하우스를 검색하면 디테일한 정보를 알 수 있습니다 4. 컴앤스테..

안녕하세요 송송임입니다 오늘은 2020 서울머니쇼 2일 차입니다! 듣고 싶은 세미나는 많은데 다 들을 수 없다는 게 너무 아쉬웠어요 어떤 세미나를 들을지 고민을 많이 했는데 항상 경제적 자유를 꿈꾸기 때문에 '돈에서 자유로워지는 노하우'를 설명해주실 카르페디엠 김은정 대표님의 재테크 노하우를 들어보고 싶어 열심히 경청했습니다 김은정 대표님은 주식, 펀드, 공모주, 부동산, 경매 등... 다방면으로 투자하시고 다양한 포트폴리오를 가지고 계시더라고요! 10년 후의 목표는 '지금처럼 감사하는 삶 살기'라고 말씀 주셨습니다 그만큼 현재 만족스러운 삶을 살고 계시다고 하네요 (저도 그 비결이 궁금합니다!!) 다양한 일들을 겪으면서 힘들게 살아오셨다가 마라톤을 접하게 되었고, 계속 키로수를 늘려가면서 42.195k..

안녕하세요 송송임입니다^^ 부동산 세법이 계속 개정이 되면서 많이 헷갈리고 자포자기했었는데 오늘 제네시스박님의 부동산 세금 세미나를 듣고 나니 마음을 다잡고 공부해야겠다는 불타는 의지를 갖게되었네요!! 송송임에게 불타는 의지를 만들어준 그 강의! 후기를 공유해봅니다^^ 전 단계에 걸쳐 과세 강화> 취득단계 : 다주택/법인 취득세 중과 (최고 12%) 보유단계 : 종부세 대폭 강화(개인/법인) 부동산 신탁 원 소유자 세부담 현재 세법이 개정돼서 법인이 많이 타깃이 되었기 때문에 특히 더 조심해야 한다 양도단계 : (개인) 단기세율 대폭 인상되어 내년부터 1년 미만 단기 세율 70%까지 올라간다 중과세율도 인상되어 3주택 이상부터는 최고세율 82.5%(지방세율 포함)까지 될 수 있다 (법인) 추가 법인세 2..

안녕하세요 송송임입니다^^ 9월 3일(목) ~ 9월 5일(일)까지 3일 동안 온라인 2020 서울머니쇼가 진행됩니다!! 코로나 19로 인하여 아예 취소되는 게 아닌가 걱정했었는데 다행히 온라인으로 진행되어 세미나를 들을 수 있어서 참 행복했네요 평소 빌사남님 유튜브 애청자여서 꼭 챙겨 보았는데 빌딩 투자에 대한 세미나 후기 공유드립니다^^ 1. 건축연도가 20년 이상된 빌딩들이 많이 거래된다. 2. 지역별로 빌딩 거래량을 보면 강남구에서는 역삼동, 논현동, 신사동이 많이 거래된다 3. 꼬마빌딩의 시장 전망 1) 꼬마 빌딩도 안정적인 지역을 선호하면서 지역별로 거래량, 가격 상승률 등 격차가 더 심 해질 것이다 2) 개인 명의보단 공동명의, 법인으로 매입하는 사례가 많을것이다. 3) 상가 임대차보호법 개정..

안녕하세요 송송임입니다. 오늘은 이란 주제로 글을 쓰려고 합니다. 집을 구했다면, 이젠 쉐어하우스를 세팅해야겠죠! 세팅은 속도전입니다. 즉, 빨리 세팅을 완료하면 할수록 좋습니다 왜 이런 당연한 얘기를 하느냐? 이 부분도 수익률과 연관이 있기 때문입니다. 에서 언급한 내용이기도 한데 “쉐어하우스 오픈 타이밍을 잘 잡아라 직장인 수요는 꾸준히 잘 들어오는 편이지만, 학생을 타깃으로 하는 수요는 개강 전 방학 때 많은 문의가 들어오고, 이때 만실이 안되면 모집이 힘들기 때문에 방학기간 때 집을 구했다고 한다면 최대한 빨리!! 빨리!! 세팅을 해서 홍보해야 한다.“ 라고 말씀드렸습니다. 미리 큰 가전제품이나 가구들을 먼저 구매하여 세팅 후 홍보글을 올리는 것입니다. 그 외에 자잘 자잘한 꾸미기는 천천히 해도 ..

안녕하세요 송송임입니다 저는 현재 쉐어하우스를 운영하고 있는데, 코로나 장기화로 올해까지만 하고 정리를 하려고 합니다. 쉐어하우스를 준비하고, 홍보하고 접어야겠다는 판단을 하기까지 참 많은 시간이 지났는데 제가 공부하고 고민했던 부분이 여러분께 도움이 되었으면 해서 정리해보았습니다. Chapter 1. 쉐어하우스 운영할 집 찾기 1. 예산계획 세우기 3룸 기준으로 쉐어하우스를 세팅하는데 대략 600~800600~800만 원 정도 소요됩니다 본인이 가지고 있는 자본금을 확인하고, 얼마의 월세 및 전세를 구해서 쉐어 세팅을 할지 계획을 세워야 합니다. 2. 쉐어하우스 오픈 타이밍을 잘 잡아라 직장인 수요는 꾸준히 잘 들어오는 편이지만, 학생을 타깃으로 하는 수요는 개강 전 방학 때 많은 문의가 들어오고, 이..

안녕하세요 송송임입니다 평소에 운동은 안 하고 과자를 많이 사 먹다 보니 이대론 안 되겠다!! 과자를 대신해서 뭘 먹을까 고민하던 중 견과류를 낱개 포장해서 팔길래 구매해보았습니다 과자 대용품으로 한 번 먹어보려고 보니 찾아보니 티몬에서 100 봉지에 보너스로 15 봉지 더 주길래 으로 구매 결정했습니다 ㅎㅎ 짜잔~ 풍성하게 많이 오니까 기분 좋네요! 요렇게 10개씩 비닐로 포장되어 왔어요 내용물은 총 20g이고 호두, 로스티드피너츠, 꿀땅콩, 요거트해바라기씨, 아몬드, 땅콩, 건크랜베리, 건포도가 들어가 있어요 네이버 백과사전에 각 견과류의 효능을 확인해 보았는데요! 호두는 동맥경화 예방에 도움을 주고 피부가 노화되는 것을 막아 피부 건강에 도움을 준다고 합니다. 해바라기씨도 동맥경화증 예방에 도움을 ..